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寶寶生日
2007-05-29 
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1#
發(fā)表于 2011-9-14 10:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
中秋小長(zhǎng)假期間,上海共有6個(gè)新建住宅項(xiàng)目開(kāi)盤或加推,總計(jì)推盤量1000余套。從成交來(lái)看,低總價(jià)、小戶型房源仍頗受市場(chǎng)追捧,個(gè)別高端項(xiàng)目也銷售較好,不過(guò)市場(chǎng)總體走勢(shì)依然低迷。

“已有樓盤實(shí)際降價(jià)”

  昨日下午,寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據(jù)一楊姓銷售主管介紹,此次加推為樓盤尾盤,共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房,63-70平方米兩房,另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復(fù)式公寓,均價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米。9月11日開(kāi)盤到現(xiàn)在,已經(jīng)訂售出210套,40%的銷售率大抵符合開(kāi)盤前預(yù)期,其小戶型、低總價(jià)的房源特點(diǎn)吸引了不少剛需客戶。
  “小戶型成交占了絕大多數(shù),總價(jià)最低的只有78萬(wàn)元?!痹撝鞴苷f(shuō),開(kāi)盤當(dāng)天,售樓處推出了每平方米減500元的優(yōu)惠,一次性付款打9.8折,另外購(gòu)買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個(gè)。購(gòu)房者以上海本地人為主,外地戶籍的購(gòu)房者占比約20%。“購(gòu)房者以剛需為主,有的是婚房,有的是單身居住,也有一些賣舊房換新房的客戶?!痹撝鞴芊Q,樓盤上一次公寓開(kāi)盤是2010年10月,當(dāng)時(shí)推出的是130平方米以上大戶型,當(dāng)時(shí)的均價(jià)也為2.3萬(wàn)元/平方米左右。

  浦東唐鎮(zhèn)項(xiàng)目此次推出的大平層價(jià)格和之前一次推盤差不多,公寓房的價(jià)格也較有吸引力,同時(shí)還有9.7折的優(yōu)惠。寶山項(xiàng)目2.3萬(wàn)元/平方米的均價(jià)在周邊一手樓盤中也算比較低的,加上超小戶型、超低起價(jià),對(duì)剛需客戶具有較強(qiáng)吸引力

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寶寶生日
 
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我朋友購(gòu)買的是一套面積57平方米、單價(jià)1.7萬(wàn)余元的一房。
寶山買的戶型不錯(cuò),四五十平方米的一房都有,總價(jià)才98萬(wàn)元。
由于是首次購(gòu)房,只需交三成29萬(wàn)多元的首付,
對(duì)于他們來(lái)說(shuō)還是能夠接受的,該樓盤5層以下的價(jià)格最多能比周邊二手房便宜6000元/平方米左右
他們說(shuō)挺合適的

寶寶生日
 
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3842 
其實(shí),真正在交易的房子,沒(méi)有跌,或許數(shù)據(jù)顯示跌了,但是現(xiàn)實(shí)沒(méi)跌

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寶寶生日
2011-03-03 
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21 
本帖最后由 shsoupu 于 2011-9-21 03:10 編輯

降是肯定的,但不知道降多少,降的時(shí)期有多長(zhǎng)。 www.bjsoupu.com
琪琪媽

碩 士

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寶寶生日
2008-05-07 
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8103 
沒(méi)有感覺(jué)跌下來(lái)

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寶寶生日
 
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33 
這年頭房子能降下來(lái),那還真是幸運(yùn)啊

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寶寶生日
0000-00-00 
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12 
比以前聽(tīng)說(shuō)的上海房?jī)r(jià)是要低點(diǎn),但還是好貴呀

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寶寶生日
2010-08-01 
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221 
一時(shí)降不下來(lái)了,有一個(gè)時(shí)段或者或降點(diǎn)吧,個(gè)人想法。
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