豪豪媽媽001

中秋小長(zhǎng)假期間，上海共有6個(gè)新建住宅項(xiàng)目開(kāi)盤或加推，總計(jì)推盤量1000余套。從成交來(lái)看，低總價(jià)、小戶型房源仍頗受市場(chǎng)追捧，個(gè)別高端項(xiàng)目也銷售較好，不過(guò)市場(chǎng)總體走勢(shì)依然低迷。

“已有樓盤實(shí)際降價(jià)”

　　昨日下午，寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據(jù)一楊姓銷售主管介紹，此次加推為樓盤尾盤，共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房，63-70平方米兩房，另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復(fù)式公寓，均價(jià)2.3萬(wàn)元/平方米。9月11日開(kāi)盤到現(xiàn)在，已經(jīng)訂售出210套，40%的銷售率大抵符合開(kāi)盤前預(yù)期，其小戶型、低總價(jià)的房源特點(diǎn)吸引了不少剛需客戶。
　　“小戶型成交占了絕大多數(shù)，總價(jià)最低的只有78萬(wàn)元?！痹撝鞴苷f(shuō)，開(kāi)盤當(dāng)天，售樓處推出了每平方米減500元的優(yōu)惠，一次性付款打9.8折，另外購(gòu)買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個(gè)。購(gòu)房者以上海本地人為主，外地戶籍的購(gòu)房者占比約20%。“購(gòu)房者以剛需為主，有的是婚房，有的是單身居住，也有一些賣舊房換新房的客戶?！痹撝鞴芊Q，樓盤上一次公寓開(kāi)盤是2010年10月，當(dāng)時(shí)推出的是130平方米以上大戶型，當(dāng)時(shí)的均價(jià)也為2.3萬(wàn)元/平方米左右。

　　浦東唐鎮(zhèn)項(xiàng)目此次推出的大平層價(jià)格和之前一次推盤差不多，公寓房的價(jià)格也較有吸引力，同時(shí)還有9.7折的優(yōu)惠。寶山項(xiàng)目2.3萬(wàn)元/平方米的均價(jià)在周邊一手樓盤中也算比較低的，加上超小戶型、超低起價(jià)，對(duì)剛需客戶具有較強(qiáng)吸引力

婷婷美女媽

我朋友購(gòu)買的是一套面積57平方米、單價(jià)1.7萬(wàn)余元的一房。
寶山買的戶型不錯(cuò)，四五十平方米的一房都有，總價(jià)才98萬(wàn)元。
由于是首次購(gòu)房，只需交三成29萬(wàn)多元的首付，
對(duì)于他們來(lái)說(shuō)還是能夠接受的，該樓盤5層以下的價(jià)格最多能比周邊二手房便宜6000元/平方米左右
他們說(shuō)挺合適的

vanvanjing

其實(shí)，真正在交易的房子，沒(méi)有跌，或許數(shù)據(jù)顯示跌了，但是現(xiàn)實(shí)沒(méi)跌

shsoupu

降是肯定的，但不知道降多少，降的時(shí)期有多長(zhǎng)。 www.bjsoupu.com

catopen

沒(méi)有感覺(jué)跌下來(lái)

aixinxinbaobei

這年頭房子能降下來(lái)，那還真是幸運(yùn)啊

魚(yú)汐

比以前聽(tīng)說(shuō)的上海房?jī)r(jià)是要低點(diǎn)，但還是好貴呀

尤尤2011

一時(shí)降不下來(lái)了，有一個(gè)時(shí)段或者或降點(diǎn)吧，個(gè)人想法。