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根據(jù)上海市地方稅務(wù)局1月30日發(fā)布的公告，房產(chǎn)稅征收對(duì)象應(yīng)在每年12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
上述公告同時(shí)提到，應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前繳清截至辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)月應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅。
前述上海市稅務(wù)部門內(nèi)部人員稱，相關(guān)認(rèn)定工作目前已開(kāi)始執(zhí)行，所有被認(rèn)定需要繳納房產(chǎn)稅的購(gòu)房者，在年底前任何時(shí)間都可以繳稅。
流程：從上海市房地產(chǎn)交易中心了解到，1月28日后簽約的購(gòu)房者，在辦理過(guò)戶登記前，需先去稅務(wù)窗口領(lǐng)取相關(guān)表格，之后送到交易中心進(jìn)行相關(guān)的房屋查詢；5個(gè)工作日后，購(gòu)房者將取得的原有住房書面查詢結(jié)果（原件）送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》；購(gòu)房者在拿到認(rèn)定通知書后，才能前往房地產(chǎn)交易中心辦理繳納契稅、貸款、過(guò)戶等一系列程序。
根據(jù)上海市政府1月27日印發(fā)的《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，凡新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。交易當(dāng)事人須憑地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的認(rèn)定結(jié)果文書，向登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。
對(duì)上海遲遲未有個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)入庫(kù)的消息，上海市人民政府法制辦公室副主任顧長(zhǎng)浩稱，上海房產(chǎn)稅針對(duì)的是新增房源，征稅對(duì)象從零開(kāi)始，因此不可能像重慶一樣“已有房產(chǎn)稅入庫(kù)”。除非應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人才會(huì)提前繳納房產(chǎn)稅。
如果征稅了，許多人可能不買房了，但還有不少人等著買，說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)稅征收給你帶來(lái)了多少影響，如果新買一套房，價(jià)值100萬(wàn)的話，要多花多少錢呢？值不值得買？都來(lái)分析分析！
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發(fā)表于 2011-2-11 11:07
