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六年級

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寶寶生日: 2008-02-21
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繼今年1月30日上海房產(chǎn)稅征管細則出臺，并鎖定首批房產(chǎn)稅征收對象后，備受市民關(guān)注的今年度房產(chǎn)稅稅率標準昨天公布。

單價≤28426元，稅率0.4%

按照上海房產(chǎn)稅試點方案，對每平方米單價≤28426元的應(yīng)稅房屋面積，將按0.4%征收；單價>28426元的，稅率為0.6%。根據(jù)本市房產(chǎn)稅試點暫行辦法規(guī)定，房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。據(jù)上海市統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，本市2010年新建商品住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米。

首批認定通知書昨天發(fā)出

記者昨天從稅務(wù)部門了解到，去年度本市新建住宅均價已確定按照該數(shù)據(jù)計算，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口已按照這一價格對房產(chǎn)稅稅率標準進行核算。

在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口，與此前市民咨詢相關(guān)房產(chǎn)稅稅收認定細節(jié)，往往無法現(xiàn)場獲得確定答復(fù)不同，昨天在窗口咨詢辦理房產(chǎn)稅認定的購房者，基本都得到了滿意的答復(fù)。而該交易中心首批確定房產(chǎn)稅稅值的認定通知書也于昨天發(fā)出。

在一份最新開具的認定通知書上記者看到，新購住房應(yīng)稅面積為70.76平方米，新購住房單價為每平方米13778.97元，稅率為0.4%。而“該住房年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅合計為2730元”的提示，被用黑體字醒目標出。通知書還提醒購房者，要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定，未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

減免依據(jù)單價14213元為準

上海市地稅部門有關(guān)負責(zé)人表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價格14213元／平方米為準。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率，若購房者新購入一套100平方米、單價為30000元的房屋，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70％×0.6％=1.26萬元。

這么一來，我的房子，不會交太多的稅的，反正只交一次嘛，你們說呢，你們要額外地多交多少稅呀？