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豪豪媽媽001

六年級(jí)

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寶寶生日: 2007-05-29
帖子: 9

1^#

中秋小長(zhǎng)假期間，上海共有6個(gè)新建住宅項(xiàng)目開盤或加推，總計(jì)推盤量1000余套。從成交來看，低總價(jià)、小戶型房源仍頗受市場(chǎng)追捧，個(gè)別高端項(xiàng)目也銷售較好，不過市場(chǎng)總體走勢(shì)依然低迷。

“已有樓盤實(shí)際降價(jià)”

　　昨日下午，寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據(jù)一楊姓銷售主管介紹，此次加推為樓盤尾盤，共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房，63-70平方米兩房，另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復(fù)式公寓，均價(jià)2.3萬元/平方米。9月11日開盤到現(xiàn)在，已經(jīng)訂售出210套，40%的銷售率大抵符合開盤前預(yù)期，其小戶型、低總價(jià)的房源特點(diǎn)吸引了不少剛需客戶。
　　“小戶型成交占了絕大多數(shù)，總價(jià)最低的只有78萬元?！痹撝鞴苷f，開盤當(dāng)天，售樓處推出了每平方米減500元的優(yōu)惠，一次性付款打9.8折，另外購(gòu)買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個(gè)。購(gòu)房者以上海本地人為主，外地戶籍的購(gòu)房者占比約20%?！百?gòu)房者以剛需為主，有的是婚房，有的是單身居住，也有一些賣舊房換新房的客戶?！痹撝鞴芊Q，樓盤上一次公寓開盤是2010年10月，當(dāng)時(shí)推出的是130平方米以上大戶型，當(dāng)時(shí)的均價(jià)也為2.3萬元/平方米左右。

　　浦東唐鎮(zhèn)項(xiàng)目此次推出的大平層價(jià)格和之前一次推盤差不多，公寓房的價(jià)格也較有吸引力，同時(shí)還有9.7折的優(yōu)惠。寶山項(xiàng)目2.3萬元/平方米的均價(jià)在周邊一手樓盤中也算比較低的，加上超小戶型、超低起價(jià)，對(duì)剛需客戶具有較強(qiáng)吸引力

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婷婷美女媽

初一

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寶寶生日
帖子: 8

2^#

我朋友購(gòu)買的是一套面積57平方米、單價(jià)1.7萬余元的一房。
寶山買的戶型不錯(cuò)，四五十平方米的一房都有，總價(jià)才98萬元。
由于是首次購(gòu)房，只需交三成29萬多元的首付，
對(duì)于他們來說還是能夠接受的，該樓盤5層以下的價(jià)格最多能比周邊二手房便宜6000元/平方米左右
他們說挺合適的