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leo媽媽

學士

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寶寶生日: 2007-08-21
帖子: 3471

1^#

看到各位的買房心得，不得不讓我大受打擊

06年我們把位于宛平南路徐家匯花園哪的房以很低的價格賣掉，當時是因為我們剛結(jié)婚，手上沒有多少錢，沒有小孩的家長就不知道房子的跟學區(qū)的關系，當時我們是楓林街道，對口的學校當然是四大名校之一喲，就在06年我們準備把代款還掉，去九亭買房，一次付清，可是租住了近三個月，我跟老公在徐匯上班，實在是太遠了，就不想在那邊買了，如是，就返回徐匯區(qū)，在離萬體三四站的龍吳路黃石路上看了一家房子，裝修得不錯，看了不過二套房，當時就立馬付訂定買下來了。我們也沒有這方面的精力。雖然當時買的價也算跟我們買的房價少一點點，可是在目前來說，也漲了不少，可是我們不是最好的學區(qū)房
悔啊，因為當時看的這房不知是二套打通的，到弄房產(chǎn)證時才知，是二個小套，602和603

到了如今09年了，我們的房子也是漲了近一半多的價格，可是我現(xiàn)在不知要不要賣一小套
換個學區(qū)房，
這個房的優(yōu)略之處。
我們這交通方便，還算中環(huán)內(nèi)，離南站萬體龍華就一起步費，交通到閔行到城黃廟不一部車，附近有公立的小學初中幼兒園就在家五分鐘不到的地方，銀行，超市，都有，適合居住，離地鐵三號線石龍路站十幾分鐘，特別是現(xiàn)在小區(qū)后門在建的十一號線，以后到浦東也是更方便了，報紙上寫到徐匯的第二個副商業(yè)中心，就在這個地塊，在三四村，六七村這幾個村中，七村的得房率，和質(zhì)量是最好的，雖然近些時日別的村都外墻刷過。七村沒有弄，我們這一排是多出來的房，位于馬路，很多人都說要拆這一排，這一排最邊上的一個菜市場以拆，新做了一個新的菜市場，拆的話，投資回報率，是很大的，不拆的話升值率也是很大的。這個一房一廳也就最多賣個70幾萬，可是以前在徐匯的房76平方的以前80幾萬，現(xiàn)在漲到200多萬，。如果到是龍南小學搞個什么公立一類，又是什么學區(qū)房了。這只是后來的。

以前沒有小孩爬爬樓鍛練，還不吃力。小孩現(xiàn)在二歲，住在六樓，我天天抱著他還拿著買的菜上樓實在是吃不消，我們家就三口住個二套小房有些浪費，房子臥室全是朝南。冬天太陽很大，采光到是很好，在家里就可以曬曬太陽，

反正總體還說，這兒不是考慮小孩上好的學校，還算是可以的，可是就算我賣的這點錢，能在那個地方買個好的學區(qū)房呢。當然是要自租。這小間租出去，租個二千不成問題。

想各位幫忙，這小一室一廳能賣多少錢，賣的錢換個學區(qū)房，心理方向浦東和徐匯，那個地方好些，
在這里感謝各位。

有好的地方可以幫我推薦一下。真不知從那里下手。

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