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寶寶生日
2007-05-29 
帖子
1#
發(fā)表于 2011-9-14 10:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
中秋小長假期間,上海共有6個新建住宅項目開盤或加推,總計推盤量1000余套。從成交來看,低總價、小戶型房源仍頗受市場追捧,個別高端項目也銷售較好,不過市場總體走勢依然低迷。

“已有樓盤實際降價”

  昨日下午,寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據(jù)一楊姓銷售主管介紹,此次加推為樓盤尾盤,共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房,63-70平方米兩房,另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復(fù)式公寓,均價2.3萬元/平方米。9月11日開盤到現(xiàn)在,已經(jīng)訂售出210套,40%的銷售率大抵符合開盤前預(yù)期,其小戶型、低總價的房源特點吸引了不少剛需客戶。
  “小戶型成交占了絕大多數(shù),總價最低的只有78萬元。”該主管說,開盤當(dāng)天,售樓處推出了每平方米減500元的優(yōu)惠,一次性付款打9.8折,另外購買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個。購房者以上海本地人為主,外地戶籍的購房者占比約20%?!百彿空咭詣傂铻橹鳎械氖腔榉?,有的是單身居住,也有一些賣舊房換新房的客戶?!痹撝鞴芊Q,樓盤上一次公寓開盤是2010年10月,當(dāng)時推出的是130平方米以上大戶型,當(dāng)時的均價也為2.3萬元/平方米左右。

  浦東唐鎮(zhèn)項目此次推出的大平層價格和之前一次推盤差不多,公寓房的價格也較有吸引力,同時還有9.7折的優(yōu)惠。寶山項目2.3萬元/平方米的均價在周邊一手樓盤中也算比較低的,加上超小戶型、超低起價,對剛需客戶具有較強(qiáng)吸引力

YUYU

一年級

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寶寶生日
2010-08-01 
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221 
一時降不下來了,有一個時段或者或降點吧,個人想法。

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寶寶生日
0000-00-00 
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12 
比以前聽說的上海房價是要低點,但還是好貴呀

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寶寶生日
 
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33 
這年頭房子能降下來,那還真是幸運啊
琪琪媽

碩 士

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寶寶生日
2008-05-07 
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8103 
沒有感覺跌下來

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寶寶生日
2011-03-03 
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21 
本帖最后由 shsoupu 于 2011-9-21 03:10 編輯

降是肯定的,但不知道降多少,降的時期有多長。 www.bjsoupu.com

寶寶生日
 
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3842 
其實,真正在交易的房子,沒有跌,或許數(shù)據(jù)顯示跌了,但是現(xiàn)實沒跌

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寶寶生日
 
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我朋友購買的是一套面積57平方米、單價1.7萬余元的一房。
寶山買的戶型不錯,四五十平方米的一房都有,總價才98萬元。
由于是首次購房,只需交三成29萬多元的首付,
對于他們來說還是能夠接受的,該樓盤5層以下的價格最多能比周邊二手房便宜6000元/平方米左右
他們說挺合適的

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上海樓市金九開局歷史最差,降價了,去看過了嗎? ...
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