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寶寶生日
 
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發(fā)表于 2011-5-10 09:57 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
  臨港新城古棕路,一個(gè)配套完整的商品房小區(qū)內(nèi),一幢11層的樓房?jī)?nèi)寂靜異常,樓頂天臺(tái),銹跡斑斑的鐵欄桿上結(jié)起蜘蛛網(wǎng),透過蜘蛛網(wǎng),看到周圍居民樓里掛著窗簾的約占整幢樓1/5。
  “空宅”并不是這個(gè)小區(qū)的獨(dú)有現(xiàn)象,事實(shí)上,這個(gè)由某大型房企開發(fā)的商品房小區(qū)因?yàn)榍捌谛麄鲝?qiáng)勢(shì),在這個(gè)地段已經(jīng)算入住率比較高的小區(qū)。
  交通配套不到位、房?jī)r(jià)單位面積超1萬(wàn)甚至近2萬(wàn)元……上海“十二五”重點(diǎn)發(fā)展的郊區(qū)新城之一——臨港新城,也患上新城建設(shè)的通病,陷入“空城”的尷尬。
  毛坯房居多投資客居多
  5月3日,記者前往臨港新城,從市區(qū)到臨港新城,坐公交車的話,可在2號(hào)線龍陽(yáng)路站搭乘龍港快線走高速抵達(dá)臨港新城,每隔1個(gè)多小時(shí)一班車,即使走高速公路,路上時(shí)間花費(fèi)也在1個(gè)半小時(shí)左右,車費(fèi)17元。
  在古棕路上的這個(gè)商品房小區(qū)內(nèi),房屋結(jié)構(gòu)漂亮且小區(qū)綠化也算優(yōu)美,從11層高層往下望,小區(qū)內(nèi)聯(lián)體別墅屋頂都有綠化,太陽(yáng)能、風(fēng)能在小區(qū)內(nèi)都有實(shí)現(xiàn),游樂設(shè)施、足球場(chǎng)一應(yīng)俱全。
  該小區(qū)2009年落成,對(duì)面便是古棕路菜市場(chǎng)、申港街道社區(qū)服務(wù)中心,幼兒園到9年制義務(wù)教育的學(xué)校在馬路對(duì)面排開,服務(wù)附近的居民。
  小區(qū)周邊小型的飲食店、超市等都有,但門面都不大,顧客稀少。相對(duì)而言,眾多的房產(chǎn)中介倒是開得較為熱鬧,然而,走進(jìn)房產(chǎn)中介店面,3排座位10多臺(tái)電腦后面,唯一一名工作人員立刻走出來介紹說,“這個(gè)小區(qū)總面積33萬(wàn)平方米,入住率大概15%,開盤時(shí)7000多,現(xiàn)1.3萬(wàn)左右,大部分是毛坯房,投資客較多。”房產(chǎn)中介現(xiàn)場(chǎng),逗留駐足的僅為一對(duì)大學(xué)生情侶,他們留意的是租房信息,這個(gè)小區(qū)300元/月租金的房子是主打,小情侶推著自行車猶豫著,這個(gè)價(jià)格和大學(xué)宿舍住宿費(fèi)相比很有競(jìng)爭(zhēng)力。
  在小區(qū)里,因入住的人并不多,安靜而整潔,52號(hào)樓電子大門敞開著,走進(jìn)去,101室毛坯房大門敞開,一室戶的房型結(jié)構(gòu)合理,而這一幢11層的樓房?jī)?nèi)卻異常寂靜,記者走到樓頂天臺(tái),天臺(tái)的鐵欄桿已銹跡斑斑,蜘蛛在上面織起了網(wǎng),網(wǎng)住了小飛蟲,但它自己已不知去向,留下蜘蛛網(wǎng)在風(fēng)中搖晃,透過蜘蛛網(wǎng),可俯視周圍的居民樓,同樣,附近居民樓里掛著窗簾的大約都在整幢樓的1/5左右。
  在臨港新城主城區(qū)內(nèi),還有不少新的商品房小區(qū)正在建設(shè)之中,從腳手架里早已透出未來商品房的模樣。
  兩條公交線平時(shí)坐不滿
  處處都冷冷清清,唯一熱鬧的是房產(chǎn)中介,多以滴水湖、新城發(fā)展為賣點(diǎn),記者在已交房有兩年的商品房小區(qū)門口看到,公交車站上僅兩條公交線——三港專線、申港1路,這兩條公交線分別從7時(shí)28分、6時(shí)22分開始,結(jié)束于17時(shí)58分、18時(shí)50分。據(jù)居民反映,這些公交車平時(shí)根本坐不滿,因?yàn)槌丝吞倭恕?br />   乘客太少了,導(dǎo)致路上出租車也很少,房產(chǎn)中介的售樓{我愛媽網(wǎng)}總會(huì)提醒前來看房又沒有私家車的客戶,打車進(jìn)臨港新城后,記下出租車司機(jī)的手機(jī)號(hào)碼,以便離開時(shí)讓司機(jī)來接。
  現(xiàn)有人口67%是大學(xué)生
  相對(duì)較近的大賣場(chǎng)在附近的惠南鎮(zhèn),5月3日上午,居民提著采購(gòu)的大包小包從惠南鎮(zhèn)一大賣場(chǎng)免費(fèi)班車上下來,司機(jī)下車后用扳手無聊地刮著輪胎上積起的塵土。這個(gè)免費(fèi)班車成了住在古棕路小區(qū)居民離開臨港新城的主要交通工具,這樣的班車每天僅3班,車程約一個(gè)半小時(shí),這班車比臨港新城的公交受歡迎,基本上都能坐滿。
  面對(duì)眼下臨港新城主城區(qū)的冷清,臨港新城管委會(huì)專職副主任顧曉鳴坦言,目前,臨港新城人口4.6萬(wàn)人,其中,3.1萬(wàn)人為大學(xué)生(上海電機(jī)學(xué)院、上海海洋大學(xué)、上海海事大學(xué)在臨港新城設(shè)分校),周末上百輛私家車沿著滴水湖湖邊停靠,大多是在此沒有住房的人來此度周末。
  經(jīng)驗(yàn)之說
  陸家嘴曾“空城”10多年
  “陸家嘴曾有10多年空城現(xiàn)象,黃浦江一江之隔,那時(shí),對(duì)岸黃浦區(qū)異常鬧猛,但陸家嘴卻熱不起來。”臨港新城管委會(huì)專職副主任顧曉鳴并不擔(dān)憂臨港新城的未來發(fā)展,因他之前的職務(wù)是原陸家嘴功能區(qū)管委會(huì)的主任。
  顧曉鳴說,他有這樣的“體會(huì)”——沒有一個(gè)城市10多年便能熱起來,城市發(fā)展有固有的規(guī)律,決不能“拔苗助長(zhǎng)”,而是應(yīng)營(yíng)造環(huán)境,培育文化,且采取市場(chǎng)的方法。
  顧曉鳴分析認(rèn)為,一個(gè)地區(qū)要經(jīng)過3個(gè)“熱潮”,才會(huì)真正地?zé)崞饋恚?004年到2009年,陸家嘴稅收從112億一下子上升到340億元?!薄 ?br />
       從一個(gè)百姓的角度來看,我認(rèn)為這是ZF的失策,為了利益,也顯示出了FB,誰(shuí)來買單?

        這個(gè)樓盤入住率極低,這樣的樓盤何止一處啊,唉,我這老百姓卻是永遠(yuǎn)買不起房,越來越窮...

       抒發(fā)一下郁悶的心情來啦!

       大家都理解我的心情哇?



琪琪媽

碩 士

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寶寶生日
2008-05-07 
帖子
8103 
是啊,現(xiàn)在人好少好少

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寶寶生日
2009-12-24 
帖子
255 
硬件軟件好了,自然好,只是ZF慢
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糾心的現(xiàn)實(shí)!臨港新城一小區(qū)建成兩年入住率僅15% ...
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