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寶寶生日
2011-01-11 
帖子
136 
1#
發(fā)表于 2012-4-21 12:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
準備購房的朋友注意咯,定金與訂金要看清楚,不要被人坑錢了。

大家看過北京愛情故事這部電視劇嗎?里面的石小猛就是在售樓處交了5萬元的定金,如果超出時限不交齊貸款的首款,這五萬塊錢就打了水漂了!在我們的日常生活中經(jīng)常會把“訂金”當成“定金”傻傻分不清楚。如果遇到了買房這種大事的時候,同志們一定要瞪大眼睛看清楚是“定金”還是“訂金”!" A0 v( q6 F  J  w- y0 x5 |

       有的人看好一套房,賣房的銷售顧問說表示需要交四萬塊錢,首付兩個禮拜后來交上就行,銷售顧問說這如果你不滿意,四萬塊錢全額退。銷售拿出購房協(xié)議,發(fā)現(xiàn)上面寫的是卻是定金。雖然“定金”與“訂金”一字之差,但是在法律上的注解卻相差十萬八千里。如果你還分不清什么是訂金什么是定金,那你千萬不可打買房的注意,否則搞你傾家蕩產(chǎn)都不是事兒!房地產(chǎn)玩陰的是老手!2 U& K. ]  @: `( s
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  小編提示:定金在法律上有比較嚴格的界定,如果你考慮再三不想要這套房子,那這四萬塊錢是不能退的。
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  定金在咱國家的《合同法》上是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質(zhì)是違約定金,并具有擔保合同履行的性質(zhì)。定金的作用有兩種情形:一是當購房者和開發(fā)商的合同正常履行時,定金充作價款或由購房者收回。二是合同不能正常履行時,定金則作為罰則。如果購房者違約,那么他無權(quán)收回這筆錢。如果是開發(fā)商違約,開發(fā)商則應(yīng)該雙倍返還。  e/ N* H2 i  ~$ s" ~* f: a, T
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  而與定金一字之差的訂金,在法律上則并沒有嚴格的界定,從文字的理解上來說,訂的含義是訂立、預(yù)訂之意。按照相關(guān)規(guī)定,如果購房者跟售樓顧問簽訂的是訂金協(xié)議,如果好友不想要這套房子,這1萬塊錢是應(yīng)該無條件退還給好友滴。
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  所以大家在購房過程中一定要先搞明白定與訂的含義,更多的從法律角度去界定它,絕對不可以銷售說什么你就點頭嗯嗯嗯是是是,要不然后患無窮大,弄明白定金和訂金的一些法律角度的不同注釋,你才會避免在購房過程中經(jīng)濟受損失,要不然趁早打消這買房子的念頭,好不容易攢倆錢還不夠房地產(chǎn)商惦記的呢!

sunny

初 一

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寶寶生日
2009-04-15 
帖子
374 
泉娃媽 發(fā)表于 2012-4-21 14:55
訂金真的能還嗎?

也是要交涉額才能還的

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寶寶生日
2010-12-28 
帖子
414 
房產(chǎn)中介真的很黑心~里面水份太多!
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準備購房的朋友注意咯!
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