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寶寶生日
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發(fā)表于 2010-9-20 13:00 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
我現(xiàn)在在東京一家日本跨國公司工作,這些天非常犯愁。公司人事部已經(jīng)和我商量,準(zhǔn)備在明年3月調(diào)我到上海工作,而我在半年前剛剛?cè)⒘宋业娜毡就瑢W(xué)做太太。
“男子漢到哪都一樣,反正工資不少你一元?!钡览砦沂嵌?,但有兩個問題讓我犯愁:一是東京新買的房子怎么辦?二是要不要在上海買房子?
我畢業(yè)于日本早稻田大學(xué),在現(xiàn)在這家公司已經(jīng)工作6年。工資從最初的20萬日元/月(約1.5萬元人民幣),漲到32萬日元/月(約2.3萬元人民幣)。與在中國的同齡人相比,我已屬“金領(lǐng)”;但在東京,拿這點(diǎn)錢只夠養(yǎng)家糊口,并沒有進(jìn)入“小康”行列。
今年3月,為了迎娶太太綾子(大學(xué)時同班同學(xué)),我下決心在東京買房。房子位于東京都江戶川區(qū),這個位置相當(dāng)于上海的閘北區(qū),在一棟單體12層高的公寓樓里的第5層,站在陽臺上,可以看到東京迪斯尼樂園每晚燃放的焰火。
算上留學(xué)期,我在日本先后打拼了10年,但只存下400多萬日元(約30萬元人民幣)。民間機(jī)構(gòu)日本生活研究所的一項調(diào)查顯示,東京91.5%的年輕人都是租房結(jié)婚。不是他們不愿意買房子,而是憑自己的工資買不起婚房,當(dāng)然更不愿意當(dāng)房奴。
我感到幸運(yùn)的是,沒有接到如上海丈母娘那樣“連房子都沒有,憑什么娶我女兒”之類的“結(jié)婚條件”。綾子的爸爸媽媽說:“好好工作,好好努力,爭取在35歲時能夠買下自己的房子?!?5歲,是日本人第一次買房的平均年齡。綾子的爸爸也是在這個年齡買下了一套三室一廳,至今還在還貸。
我花了4500萬日元(約350萬元人民幣)買下了三室一廳的新房, 日本賣房都是按照實用面積計算。我的房子剛好是100平方米,如果按照中國以建筑面積來計算賣房的話,應(yīng)該是130平方米。也就是說,每平方米的售價約為35萬日元(約2.6萬元人民幣)。
同時,日本出售的新房都是精裝修房,并配置基本的設(shè)備,如櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備和壁櫥,購房者“拎著包就可以入住”。我的房子,如果按上海的裝修標(biāo)準(zhǔn)計算的話,裝修費(fèi)至少花了30萬元人民幣(約400萬日元)。也就是說,我花了4500萬日元買下了130平方米的房子,事實上已經(jīng)省去30萬元的裝修費(fèi),實際的購房款只用了4100萬日元(約315萬元),每平方米的實際售價只有2.3萬元人民幣。
此外,日本購房者享受的房屋絕對質(zhì)量保證期是20年。在20年中,房子出現(xiàn)裂縫、傾斜、滲漏等建筑質(zhì)量問題,房產(chǎn)開發(fā)商必須無償修理,并作出相應(yīng)的賠償。
我前幾天到上海來出差,到閘北區(qū)去轉(zhuǎn)了一圈,發(fā)現(xiàn)上海130平方米的二手房,總價已經(jīng)高達(dá)400萬元人民幣,比我東京的新居還要貴。在徐家匯港匯這種繁華地段逛了一圈,我也發(fā)現(xiàn),事實上,日本進(jìn)口到中國的物品也更貴,青森蘋果1個在日本要230日元(18元人民幣)1個,在中國居然需要48元;不二家的糖果在中國也足足貴了一倍……看了這么多,只有我3年來一直給老爸郵寄的降三高超好的納普樂只比日本貴360日元(28元人民幣),相當(dāng)于多個運(yùn)費(fèi)。
我目前已經(jīng)接受了公司人事部的約談,準(zhǔn)備明年帶太太到上海工作。但對于房子的事情,我現(xiàn)在無法做決定。目前上海的房價實在讓人看不懂;因為東京的收入比上海平均要高出8倍,即使上海的房價目前與東京一樣,但如果結(jié)合收入水平,事實上上海的房價已經(jīng)比東京貴了整整8倍,但是我會不會定居上海,也是個問題。我到底該在哪里買房?
菲媽

貴賓用戶

寶寶生日
2005-07-08 
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不是吧,貴這么多

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寶寶生日
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不關(guān)心外面的世界,一心老死在國內(nèi)

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寶寶生日
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o(︶︿︶)o 唉

不管房政怎么變,吃官方的才不管,要交的稅是越來越多,倒霉的還不是我們老百姓!

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寶寶生日
2008-08-25 
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租房住

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寶寶生日
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現(xiàn)在咱們的生活都是小康了,那能跟那些窮地方比啊,不貴哈哈。
寶貝小丁

初生嬰兒

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寶寶生日
2006-05-28 
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哎,在中國能活到現(xiàn)在真是個奇跡
雙寶媽媽

一年級

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寶寶生日
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窮人飄過
妍媽

六年級

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寶寶生日
2009-12-24 
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255 
這個是專貼呀,真沒有想到人家說的,日本東西中國便宜,自己都不相信,我也要想想日本能給我?guī)硎裁瓷虣C(jī)了,謝謝轉(zhuǎn)貼的樓主
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上海房價比東京貴8倍?。。?/div> 快速回復(fù)

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