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寶寶生日
2009-08-10 
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29 
1#
發(fā)表于 2009-9-22 14:49 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
隨著上海房?jī)r(jià)的上漲,很多購(gòu)房需求越來(lái)越被擠壓到外環(huán)、郊環(huán)。前段時(shí)間郊區(qū)還有一些購(gòu)買(mǎi)的區(qū)域可以挑選,但是到現(xiàn)在買(mǎi)房到郊區(qū)外環(huán)外已經(jīng)很不合適了。
第一、郊區(qū)外環(huán)外房?jī)r(jià)已經(jīng)翻番,價(jià)格已經(jīng)處在歷史高位?,F(xiàn)在買(mǎi)房隨時(shí)面臨跌價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
第二、郊區(qū)配套不合理,特別是教育配套除少數(shù)區(qū)域外都不行,年輕人買(mǎi)房的時(shí)候要多考慮,買(mǎi)好房子不是一兩年就換起來(lái)方便的,到時(shí)候小孩教育落后于別的小朋友,得不償失。
第三、郊區(qū)通勤成本高,每天上班比較累,這個(gè)不說(shuō)了。
第四、最重要的,從上海土地庫(kù)存大家很明顯能看到,郊區(qū)土地多,特別是外環(huán)以外的遠(yuǎn)郊大片的土地,如果政府賣(mài)地,最能大量出地的就是外環(huán)外。這樣的地段,房?jī)r(jià)上漲階段漲的快,但是下跌的時(shí)候也狠。如果現(xiàn)在在高位買(mǎi)房,很可能當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)你的損失比市區(qū)買(mǎi)房的大的多。
現(xiàn)在如果真的有剛性需求的同學(xué),請(qǐng)考慮一下上海房?jī)r(jià)的情況,外環(huán)外不便宜千萬(wàn)不要買(mǎi),寧愿在市區(qū)買(mǎi)個(gè)舊點(diǎn)的、小點(diǎn)的,這樣的房子抗跌性好。
小蔥花的小小蔥花叫櫻子

貴賓用戶

寶寶生日
2009-08-08 
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8514 
那我家就住在外環(huán)外呀,怎么辦,既然外環(huán)地多,政府必然看到市區(qū)太過(guò)擁擠,土地成本過(guò)高的局面,必然回慢慢打開(kāi)外環(huán)的思路,看看現(xiàn)在外環(huán)慢慢興起的商業(yè)廣場(chǎng)、以及正在建設(shè)中的醫(yī)院、學(xué)校就能說(shuō)明問(wèn)題了

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寶寶生日
2010-01-02 
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25 
現(xiàn)在關(guān)鍵外環(huán)漲的太厲害了,前一個(gè)月吧,閔行北橋這邊10500能買(mǎi)到小區(qū)還不錯(cuò)的精裝修房子,現(xiàn)在這邊毛坯12000了,這邊投資的人都賺了超過(guò)100%了吧。而且松江九亭的九亭湖好、濱都15000多了

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寶寶生日
0000-00-00 
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28 
是啊,其實(shí)去年9號(hào)線也已經(jīng)通車(chē)了,環(huán)境和現(xiàn)在沒(méi)啥變化,就是價(jià)格變了。所以外環(huán)外漲的厲害了

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寶寶生日
0000-00-00 
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16 
松江九亭,我去看過(guò),一下9號(hào)線走出去一點(diǎn)遠(yuǎn),就象到了農(nóng)村,還有那矮矮的農(nóng)民的房子,走到小區(qū)里一看,就是綠化還可以,大飛機(jī)在頭上飛來(lái)飛去的,無(wú)證三輪橫沖直撞!逆向行駛。感覺(jué)很不好,還賣(mài)一萬(wàn)五!不如買(mǎi)市區(qū)!寧可在市區(qū)買(mǎi)小一點(diǎn)房子也不去那個(gè)沒(méi)有大都市氣息的鄉(xiāng)下。

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寶寶生日
2010-05-10 
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21 
地鐵馬上就要開(kāi)通了,作為上海環(huán)境最好的區(qū)。
青浦的房?jī)r(jià)馬上就要漲到兩萬(wàn)。未來(lái)新開(kāi)發(fā)的房子,都要到兩萬(wàn)以上,二手房也要到兩萬(wàn)。
別墅,未來(lái)要漲到5萬(wàn)。
資源有限,上海的土地更是越來(lái)越少。青浦的房?jī)r(jià)更應(yīng)該,達(dá)到一個(gè)新的標(biāo)準(zhǔn)。年底地鐵就要?jiǎng)庸?,估?jì)明年就要到兩萬(wàn)。

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寶寶生日
2010-03-21 
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21 
九亭現(xiàn)在賣(mài)1萬(wàn)5了?


沒(méi)這么夸張吧


飛機(jī)對(duì)九亭的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及七寶

只要不特意聽(tīng)飛機(jī)噪音,幾乎不受干擾
麥兜媽媽

版主

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寶寶生日
2009-03-13 
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26708 
就是呀
感覺(jué)現(xiàn)在外面也賣(mài)哈貴
光頭就讓她光去吧!

白銀長(zhǎng)老

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寶寶生日
2008-10-28 
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35308 
不至于這樣吧,我感覺(jué)郊區(qū)挺好啊
祺愛(ài)無(wú)比

學(xué) 士

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寶寶生日
2007-01-18 
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3988 
我就是住外環(huán)以外以外以外。。。。感覺(jué)還好,這里都是別墅公寓綜合小區(qū),環(huán)境很好。
俊俊媽

幼大班

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寶寶生日
2009-08-09 
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41 
天啊,房子真是漲的厲害啊。
小蔥花的小小蔥花叫櫻子

貴賓用戶

寶寶生日
2009-08-08 
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8514 
呵呵,我就是一直住在某些人口中鄉(xiāng)下頭地方的人,我覺(jué)得慢好的啊~~~~~
色即是空,空即是色~

白銀長(zhǎng)老

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寶寶生日
2005-09-25 
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28889 

Medal No.4

在一個(gè)地方住的習(xí)慣了,讓我搬都懶得搬了

碩 士

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寶寶生日
2009-07-22 
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8951 
反正一句話,上海的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴了

寶寶生日
 
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3842 
偶住外外外外環(huán)松江
洋洋媽

碩 士

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寶寶生日
2009-03-13 
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5920 
我們這里現(xiàn)在新開(kāi)的都一萬(wàn)以上了
挑燈的紅顏

初 三

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寶寶生日
2008-08-19 
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86 
洗錢(qián)的最好辦法就是漲房?jī)r(jià)。。

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寶寶生日
2007-04-18 
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7249 
樓主說(shuō)的有道理啊
摩登老太

學(xué) 士

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寶寶生日
2009-01-07 
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3694 
有點(diǎn)道理哦
博博媽

博 士

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寶寶生日
2009-03-06 
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14710 
沒(méi)辦法,上海人口太多了
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現(xiàn)在買(mǎi)房千萬(wàn)不要買(mǎi)郊區(qū)外環(huán)外
快速回復(fù)

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