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寶寶生日
2009-08-10 
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29 
1#
發(fā)表于 2009-9-22 14:49 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
隨著上海房價的上漲,很多購房需求越來越被擠壓到外環(huán)、郊環(huán)。前段時間郊區(qū)還有一些購買的區(qū)域可以挑選,但是到現在買房到郊區(qū)外環(huán)外已經很不合適了。
第一、郊區(qū)外環(huán)外房價已經翻番,價格已經處在歷史高位?,F在買房隨時面臨跌價的風險。
第二、郊區(qū)配套不合理,特別是教育配套除少數區(qū)域外都不行,年輕人買房的時候要多考慮,買好房子不是一兩年就換起來方便的,到時候小孩教育落后于別的小朋友,得不償失。
第三、郊區(qū)通勤成本高,每天上班比較累,這個不說了。
第四、最重要的,從上海土地庫存大家很明顯能看到,郊區(qū)土地多,特別是外環(huán)以外的遠郊大片的土地,如果政府賣地,最能大量出地的就是外環(huán)外。這樣的地段,房價上漲階段漲的快,但是下跌的時候也狠。如果現在在高位買房,很可能當房價下跌時你的損失比市區(qū)買房的大的多。
現在如果真的有剛性需求的同學,請考慮一下上海房價的情況,外環(huán)外不便宜千萬不要買,寧愿在市區(qū)買個舊點的、小點的,這樣的房子抗跌性好。
小蔥花的小小蔥花叫櫻子

貴賓用戶

寶寶生日
2009-08-08 
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8514 
那我家就住在外環(huán)外呀,怎么辦,既然外環(huán)地多,政府必然看到市區(qū)太過擁擠,土地成本過高的局面,必然回慢慢打開外環(huán)的思路,看看現在外環(huán)慢慢興起的商業(yè)廣場、以及正在建設中的醫(yī)院、學校就能說明問題了

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寶寶生日
2010-01-02 
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25 
現在關鍵外環(huán)漲的太厲害了,前一個月吧,閔行北橋這邊10500能買到小區(qū)還不錯的精裝修房子,現在這邊毛坯12000了,這邊投資的人都賺了超過100%了吧。而且松江九亭的九亭湖好、濱都15000多了

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寶寶生日
0000-00-00 
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28 
是啊,其實去年9號線也已經通車了,環(huán)境和現在沒啥變化,就是價格變了。所以外環(huán)外漲的厲害了

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寶寶生日
0000-00-00 
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16 
松江九亭,我去看過,一下9號線走出去一點遠,就象到了農村,還有那矮矮的農民的房子,走到小區(qū)里一看,就是綠化還可以,大飛機在頭上飛來飛去的,無證三輪橫沖直撞!逆向行駛。感覺很不好,還賣一萬五!不如買市區(qū)!寧可在市區(qū)買小一點房子也不去那個沒有大都市氣息的鄉(xiāng)下。

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寶寶生日
2010-05-10 
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21 
地鐵馬上就要開通了,作為上海環(huán)境最好的區(qū)。
青浦的房價馬上就要漲到兩萬。未來新開發(fā)的房子,都要到兩萬以上,二手房也要到兩萬。
別墅,未來要漲到5萬。
資源有限,上海的土地更是越來越少。青浦的房價更應該,達到一個新的標準。年底地鐵就要動工,估計明年就要到兩萬。

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寶寶生日
2010-03-21 
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21 
九亭現在賣1萬5了?


沒這么夸張吧


飛機對九亭的影響遠遠不及七寶

只要不特意聽飛機噪音,幾乎不受干擾
麥兜媽媽

版主

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寶寶生日
2009-03-13 
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26708 
就是呀
感覺現在外面也賣哈貴
光頭就讓她光去吧!

白銀長老

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寶寶生日
2008-10-28 
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35308 
不至于這樣吧,我感覺郊區(qū)挺好啊
祺愛無比

學 士

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寶寶生日
2007-01-18 
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3988 
我就是住外環(huán)以外以外以外。。。。感覺還好,這里都是別墅公寓綜合小區(qū),環(huán)境很好。
俊俊媽

幼大班

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寶寶生日
2009-08-09 
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41 
天啊,房子真是漲的厲害啊。
小蔥花的小小蔥花叫櫻子

貴賓用戶

寶寶生日
2009-08-08 
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8514 
呵呵,我就是一直住在某些人口中鄉(xiāng)下頭地方的人,我覺得慢好的啊~~~~~
色即是空,空即是色~

白銀長老

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寶寶生日
2005-09-25 
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28889 

Medal No.4

在一個地方住的習慣了,讓我搬都懶得搬了

碩 士

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寶寶生日
2009-07-22 
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8951 
反正一句話,上海的房價越來越貴了

寶寶生日
 
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3842 
偶住外外外外環(huán)松江
洋洋媽

碩 士

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寶寶生日
2009-03-13 
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5920 
我們這里現在新開的都一萬以上了
挑燈的紅顏

初 三

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寶寶生日
2008-08-19 
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洗錢的最好辦法就是漲房價。。

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寶寶生日
2007-04-18 
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7249 
樓主說的有道理啊
摩登老太

學 士

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寶寶生日
2009-01-07 
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3694 
有點道理哦
博博媽

博 士

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寶寶生日
2009-03-06 
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14710 
沒辦法,上海人口太多了
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現在買房千萬不要買郊區(qū)外環(huán)外
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