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寶寶生日
10.02.20 
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21 
1#
發(fā)表于 2013-1-7 10:36 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
求助媽網(wǎng),有買過二手房的嗎? LZ最近才買了套二手房,未滿五年,馬上要過戶了,中介說先把首付款給房東,房產(chǎn)證變更要等10個工作日,我想問一下婚版的妞們買二手房時是這樣過戶的嗎?

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寶寶生日
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109 
我也才買的2手房,沒滿5年的2手房契稅很高房主一般要求買房人承擔(dān),但是如果那樣你一輛車錢就出來了,最好買滿5年契稅兩證齊全的房子,找個大點(diǎn)的中介,因?yàn)橹薪橘M(fèi)是你付看好中意的讓中介去殺價.

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寶寶生日
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22 
操作流程:先付一萬或者兩萬定金,簽購房中介合同(首付多少,貸多少款,留一點(diǎn)作尾款,房主把物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)所有雜費(fèi)交清后給付。如果是已有設(shè)備的要商定好。收房時達(dá)到合同約定再給)。約定好時間去房產(chǎn)交易中心送件,送件同時付首付款,大概十個工作日后產(chǎn)權(quán)證就會變更了,拿證當(dāng)天付房產(chǎn)營業(yè)稅,賣主的個人所得稅,還有自己辦產(chǎn)權(quán)證的各項費(fèi)用。如果需要貸款的話,產(chǎn)權(quán)證要放在擔(dān)保方辦理貸款。等貸款到賣房帳戶后方可交房

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寶寶生日
2009-03-17 
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91 
買房子要簽好合同,款項如何按時間節(jié)點(diǎn)付(安全性,產(chǎn)證一般會讓中介保管,確保賣家一房二賣詐騙,當(dāng)然也要考慮中介的安全性,也有中介攜款而逃的),交易過戶費(fèi)用(雙方契稅,賣方的所得稅是大頭,還有維修基金是否贈送)是否各自承擔(dān),還有物業(yè)過戶的相關(guān)費(fèi)用,另外還有戶口問題,有些是說好賣方凈到手多少,其他就讓中介做合同了。細(xì)節(jié)要做好,先小人后君子,另外中介費(fèi)不要一下子付清,留點(diǎn)尾款,等一下手續(xù)完后再付清,防止中介收完費(fèi)用就辦事不給力了。

哈哈哈,這叫好事多磨。

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寶寶生日
2011-04-27 
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5883 
滿5年的稅少很多呀

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寶寶生日
2012-07-11 
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23 
未滿5年的二手房要交營業(yè)稅=房價*5%
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買了套二手房,馬上要過戶,緊急求助!
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